Det förekommer cookies på ellinorlofgren.se. Genom att fortsätta läsa på ellinorlofgren.se godkänner du detta. Läs mer om cookies här.

11:51 | mars 13, 2020

Hur mycket är vårt hus värt? Tävlar mot en mäklare i 40 punkter.


Vårt hus är tre våningar, vi lever på 200kvm sedan har vi 100kvm till i form av garage + källare med bastu/toalett/dusch/tvättstuga.

Huset är arkitektritat (dvs 100% anpassad efter tomten) och har solläge från 9 på morgonen till 9 på kvällen. Med pool, stora fönster, iordninggjord trädgård lite underhåll. Däremot har vi ingen gräsmatta, och grannhusen ligger nära. Dock så har grannhusen enbart sovrumsfönster mot oss, så knappt någon insyn trots allt. På sommaren pga all växtlighet är den obefintlig. Ut mot gatan har vi ingen insyn förutom i vårt sovrum. För vår del är det lugnt då vi aldrig är därinne förutom när vi ska sova, och då är alltid gardinerna fördragna. Utöver det har vi väldigt mycket berg på tomten, vilket jag ÄLSKAR. Men barnfamiljer kanske tycker att det känns läskigt?

Vårt hus ligger i en backe, så vårt hus ligger nedanför grannhuset. Men till vänster i bild ligger ett hus där deras tak inte är högre än vårt garage. Huset i sig ligger nära skolor/bussar/mataffärer/vatten/nära stan. Men på kartan ligger det nära Värmdöleden (hörs ingenting, men kollar man på kartor på Hemnet så kanske man tycker att det är för nära). 

Vi har haft väldigt lite förvaring men vi har ju byggt walk in, extra garderober + bokhylla. Men i badrummet skulle vi behöva större kommoder för att inte skrämma bort barnfamiljer tror jag.

Hello gänget! Igår hade vi inspelningsdag här hemma, för jag skulle i ett samarbete till Instagram med Länsförsäkringars Fastighetsförmedling TÄVLA mot en mäklare i SANT VS FALSKT om hur man ska värdera vårt hus. Nu är ju inte planen att vi ska sälja huset, så en exakt värdering är ju omöjlig att göra (jag vet att många säger att dem har fått en värdering på sitt bostad och att den är värd X. Men en bostad är alltid värd så mycket som den säljs för i mitt tycke, då det är den summan marknaden uppenbarligen är villig att betala).

I alla fall! Både jag och mäklaren fick en lista med saker som antingen kan höja ELLER sänka värdet på ett hus. Och vi kommer på varsitt håll få kommentera punkterna på den här listan (så indirekt är det väl jag som tävlar mot mäklaren och inte tvärtom men ändå). Det här inlägget är alltså inte en del utav samarbetet, men ni var sååå många som ville ta del utav de 40 punkterna på den här listan. Och självklart ska ni få göra det!

Here it comes (varje punkt är alltså ANTINGEN något som höjer eller sänker värdet på en bostad):

1. Renoverat kök… (Höjer eller sänker värdet?)
2. Nya + påkostade vitvaror, kyl, frys, diskmaskin osv. (Höjer eller sänker värdet?)
3. Öppen planlösning
4. Öppet mellan kök & vardagsrum
5. Matplats för många personer
6. Väldigt personlig och unik inredning som kanske inte faller nya köpare i smaken
7. Öppen spis
8. Platsbyggd förvaring/bokhylla
9. Stora fönster
10. Driftskostnader (höga eller låga?)

11. Uppvärmning utav huset (bergvärmepump/luftvärmepump/grundvatten/direktverkande el etc)
12. Ljust
13. Bra inbyggd belysning
14. Insyn från gatan/grannar
15. Högt i tak & luftigt
16. Solläge
17. Pool
18. Uteplats, plats för grill osv.
19. Stor tomt
20. Mycket förvaring 

21. Smarta tekniska lösningar (tex inbyggda högtalare/huset kan styras ifrån mobilen mm)
22. Solceller + uttag för elbil tex
23. Döda ytor 
24. Renoverat badrum
25. Badkar + dusch
26. Golvvärme
27. Tvättstuga
28. Garage
29. Läget → Närhet till affärer, kollektivtrafik, skolor, träning, grönområden
30. Husets arkitektur eller kultur/historia, ex fina originaldetaljer eller arkitektritat hus

31. Bastu 
32. Små fönster
33. Gamla fönster/dörrar som kan behövas bytas i framtiden
34. Husen bredvid ligger för nära, grannarna väldigt tätt inpå, trångt mellan husen
35. Kommande renoveringar som måste göras (ex behöver man byta ut golv? Måla om? Fasaden? Taket?) 
36. Trädgård som är oskött (eller stor trädgår som måste tas hand om om köparen inte har ett intresse)
37. Vitvaror som måste bytas ut (gammal kyl/frys, tvättmaskin, diskmaskin osv)
38. Dålig planlösning
39. Lågt i tak
40. Döda ytor

Vår älskade trapp som gör HELA huset (utan den hade det varit ett helt annat hus). Jag älskar den ju, men stålreglarna fortsätter ju upp på ovanvåningen. En detalj jag älskar! Men som jag kan tänka mig att barnfamiljer blir skrämda utav.

Ja gänget! Har ni läst igenom hela listan? Det ska bli så spännande att se ifall vilka punkter jag och mäklaren kommer svara samma sak/olika på. Är det någon specifik punkt som ni verkligen tror är extra viktig när man köper just ett hus? Eller en punk ni själva kollar extra mycket på när ni ska flytta? WOAH kommentera i så fall! Så spännande detta tycker jag.

3 kommentarer



14:56 | februari 17, 2020

Färdig walk-in-closet och problem med hantverkare

ÄNTLIGEN HEMMA! Gud vad härligt det känns. Jag har saknat huset så så sååå mycket.

Jag vet inte om jag har visat bilder på vår måttbeställda stenskiva inne i min lilla walk in? Här har ni den i alla fall! I en sån där perfekt beige/grå färg som går ton i ton med väggkulören! Jag älskar den så mycket att det seriöst gör ONT i mig varje gång jag passerar den. Jag smeker den alltid med handflatan och ler för mig själv när jag passerar den påväg in eller ut ifrån badrummet och sovrummet. Mmmmm, harmoni!

Ny stenskiva som heter ”Jura Kalksten” ifrån Svenskastengruppen.

För att få exakt rätt kulör och struktur på skivan så beställde hem prover, och försökte oss på att måtta själva… Men såhär i efterhand skulle vi nog bara ha låtit leverantören (som heter Svenska Stengruppen) komma hit och måtta allt på plats. För just den här ytan visade sig vara lite krånglig att mäta.

För vid renoveringen av vår walk in (läs det här inlägget för massor av för och efterbilder klick!) så ställdes vi inför lite problem då. De tidigare ägarna själva hade gjort en hemgjord lösning av olika hyllplan härinne… Där tyvärr är inte ETT ENDA mått var rakt. Så först tänkte vi riva alltihopa men det hade blivit för kostsamt när det i grund och botten bara handlade om lite sneda vinklar på 3 små hyllplan…

Innan renoveringen var det bara två hål här utan hyllplan. Samt att garderoben som stenskivan ligger på också är ny.

Såhär ser hyllplanen ut idag, och man ser ju inte med ögat att dom är någon millimeter sneda hit och dit, bara med måttstocken 🙂 Däremot SKÄR DET i mitt hjärta att hyllplanen inte är likadant byggda från grunden? Jag mår typ dåligt över att publicera den här bilden enbart på grund utav det haha. Men är det bara jag som tänker på det så är det väl skitsamma haha.

Vas Hemtex | Spegel H&M Home | Ljus Von Norten | Skål Georg Jensen | Serum Estée Lauder

Det är alltså inte våra snickare som har gjort ”stommen” för hyllorna, alltså hålen i vägen. Däremot så är det dom som har satt upp själva hyllplanen då det bara var två stora hål tidigare. Och det är dom som har dragit elkabeln mindre stilfullt och satt dit det vita eluttage (scrolla upp två bilder så ser ni).

Eluttaget vill jag byta illa kvickt (till ett svart som resten utav huset) och jag irriterar mig på elkabeln regelbundet… Om ni renoverar hemma så se till att vara på plats minst varannan dag så att smådetaljer likt detta inte blir fel. Obs, det var helt mitt fel då jag inte sa till om det innan, då jag trodde att mitt sätt var det enda sättet. Men sådant ska man alltså inte ta för givet. Var övertydlig med alla detaljer i en renovering hehe!!

INNAN RENOVERING

UNDER RENOVERING

FÄRDIGT! Hur fint?!

Ljuslyktor ifrån ByOn

Men alltså SER NI HUR VACKER KALKSTENSSKIVAN ÄR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Jag finner inga ord. I mitt tycke så är just kalksten ifrån Sverige ett väldigt prisvärt alternativ när man kollar på olika typer utav bänkskivor. Vilket jag såklart tycker är toppen, då jag tröttnade på tex marmor för flera år sedan. Just den här kalkstenen funkar ju lika bra ovanpå en möbel såhär, som i ett kök, ett hallgolv eller i ett helt badrum. Så tips tips om ni går i tankarna att renovera hemma.

VILKEN FÄRG PÅ KALKSTENEN VALDE VI? 
Kulören på vår stenskiva heter ”Kalksten Jura Grey”, men den går som sagt mer åt det beiga hållet. Därav man måste ta hem prover och testa, alternativt kika i butik. Stenarna kan ju ha olika struktur OCH färger!!! Så vill ni se de olika stenarna jag velade emellan så klicka här! 

Känslan i rummet är såå mycket lyxigare med en stenskiva.

Min tanke var att alla hyllplanen också skulle vara i den här kalkstenen (drömmer fortfarande om det) men om inte jag och P hade varit så FÖRBANNAT hetsiga med att få klart bygget så hade det gått. Hahaha alltså så typiskt oss bara för att vi ville få upp något ”så länge”.

Tyvärr blir det mycket svårare att byta ut de befintliga hyllorna nu då dem är inmålade och fogade. Så då skulle vi behöva riva upp, spackla om, måla om OCH dra om elen samtidigt. Dvs världens projekt som jag verkligen inte pallar med.

SÅ LÄR ER utav våra misstag barn! Ta det luuugnt i en renovering och hetsa inte fram ett resultat. Låt det få växa fram. Samt, måtta skivorna själv om alla vinklar är raka (om du tex ska lägga en stenskiva ovanpå din Billy Bokhylla så är det plättlätt). Men är vinklarna sneda så ta hjälp med att måtta + monteringen av skivan. Oavsett så är det alltid snyggast att foga in den ändå så att det inte blir en springa mellan skivan och väggen.

Lärdom nummer två: kalksten är det finaste som finns och jag vill ha det prick överallt nu!

4 kommentarer



09:04 | februari 4, 2020

Mini-housetour i videoformat

Nu ni mina fina! Jag har äntligen tagit tummen ur. Eller ja, jag och jag… Länsförsäkringar ville göra ett samarbete med mig på Instagram och frågade om dom fick filma lite hemma i huset. Jag sa glatt ja, och inspelningen gick toppen när dom väl var här. Dom ställde en massa frågor om min och P’s relation/hur vi tänker kring inredning/flytt etc som jag svarar på samtidigt som jag visar er följare runt hehe.

Men när jag skulle lägga upp den härom dagen så grät jag nästan av prestationsångest hahaha. Jag har faktiskt bara kollat några sekunder hit och dit i videon. Jag hade gärna kollat på hela, men vi visar upp delar i huset som jag allllllldrig någonsin visar upp på mina sociala medier. För att vi helt enkelt inte är klara där.

Jaja jag ska inte avslöja för mycket om vad som händer i videon. Vill ni se det här korta härliga klippet så KLICKAR NI HÄR för att komma till min IG TV.

Och har ni redan sett hela videon, vad tyckte ni? Ska jag släppa på min ”duktiga flicka”-grej och bara KÖRA på det här med att stå framför videokameran?

6 kommentarer



11:35 | januari 16, 2020

Nytt i kontoret – före/efter


Hello fellas! Hoppas allt är jättebra med er!!! Jag mår prima idag, och försöker att tänka bort ångesten när jag skriver det här (tycker inte att kvalitén på bilderna är tillräckligt hög och tusen andra grejer men försöker utmana mig själv och skita i det och publicera ändå). I alla fall, idag ska ni få se förvandlingen utav mitt kontor.

Ljusstakar ByOn | Skål Georg Jensen | Gris & böcker är presenter | Spegel ByOn | Vattenkanna DBKB | Byrå IKEA Billy | Stol loppisfynd

Jag vet inte ens om ni har fått se mitt kontor innan? Men det ligger i direkt anslutning till köket, och till höger i bild står mitt skrivbord intill ett långsmalt fönster som ni ser. Även om vi hade velat så är det tvek på ifall det hade fått plats en liten säng härinne. Utan det var som gjort för att bli mitt kontor! Men i framtiden antar jag att jag kan glömma det och låta kidsen ha sitt lekrum här.

Men! Igår var vi i alla fall på IKEA för att köpa dörrar till min billy-byrå för att kunna GÖMMA ALL SKIT som alltid samlas här inne. Herregud nu ska ni få se hur det såg ut innan vi köpte dem…

Alltså HERREGUD!!! Trots att vi bokstavligt talat har ett soprum vägg i vägg med mitt kontor så samlas det ändå så mycket skit härinne. Så fort man inte vet vart man ska ställa något så hamnar det liksom här inne? Torkade blommor som jag inte vill slänga, bud, vaser, pyssel, gamla teknikgrejer etc i all oändlighet. Jag har en teori om att: ifall det ser minsta rörigt ut (vilket det alltid gör om man inte har dörrar) så dröjer det inte länge innan det spårar ur.

Det här stöket tar absolut rekord för hur stökigt vi någonsin har haft det härinne (så det är med en klump i magen jag bjurrar på dessa bilderna hahaha). Så därför fick vi båda nog igår och köpte de där 6 dörrarna.

Förlåt för kvalitén på bilderna verkligen! Jag har köpt en ny kamera och jag vill verkligen lära mig hur den fungerar innan vi åker till Afrika om två veckor…!

Aja nu kan man i alla fall andas härinne. Och jag har märkt hur bra jag mår utav att få gömma undan allt. Jag vet inte om jag hade klarat av att ha typ ett kök med bara hyllor som ”ovanskåp”? Eller en walk-in där allt hänger helt öppet (eller obviously kan jag inte det eftersom att jag hade det så och vi satte upp dörrar överallt). Egentligen skulle jag vilja ha en matta härinne för det optimala myset, men jag tror tyvärr inte att det går om vi inte har en heltäckningsmatta… Och just nu är inte det prio (och jag vet inte ens om jag vill ha det här? Känns konstigt?) så det får vänta.

Nu har jag kategoriserat upp bokhyllan i tre:

1. Viktiga papper och pärmar
2. Jobbgrejer. Kameror, datorer, stativ, objektiv etc.
3. Vaser och krukor hehe. 

Om det är något jag samlar på så är det just krukor och vaser. Det är typ det bästa jag vet? För att dom går att flytta runt så lätt, piffar till ett helt rum osv.

Innan hade jag faktiskt en sektion i den här hyllan som hette ”ge bort”. För som ni vet rensar jag ju varje månad. Men alla dom sakerna bara spred ut sig överallt. Så nu har jag gjort en helt egen sektion för det på ovanvåningen vid linneskåpen istället. Det känns lika bra att varje gång ge bort pressutskick av produkter etc till familj & vänner. Det är ju apdyrt att köpa hudvård och smink, så kan jag göra det för dem tvekar jag inte en sekund hehe.

FÖRE

Såhär såg kontoret ut INNAN vi flyttade in. Kanske inte så optimalt möblerat, och ganska så opersonligt. Nu känns mysigare även fast det sista piffet inte är på plats än.

EFTER

Det som står handtag till skåpen på tur. Jag funderar på om vi ska ha samma som i bokhyllan i vardagsrummet & på garderoberna i sovrummet? Eller om vi ska köra på några ”skinnflärpar” som hänger? Vad tycker ni? 

När vi flyttade in här så var även tanken att måla in hela byrån i samma färg som väggen. Just nu känner jag dock inget behov utav det, men vi får se vad som händer framöver hehe… Och min älskade loppisfåtölj ska kläs om, jag har bara inte hittat det perfekta tyget än sisådär 6mån senare haha…

Tavlor ifrån Desenio

Måste även beställa tavlor ju! Gjorde en liten skiss för hur jag vill ha det. Tanken är ramar i valnöt och ljus ek, blandat i olika storlekar. Jag tror inte att jag vill hänga upp dom, utan ha dom ståendes såhär. Men att sedan ha mindre tavlor runt om datorn som hänger på väggen? Vad tror ni?

Denna serien med handtag har vi alltså nu i hela huset. Dem heter ”helix” och gjorde hela känslan på huset så mycket mer modern och lyxig än dem vi hade innan. Köpa hos BeslagDesign.

Gillade ni det här inlägget? Då kommer ni nog att gilla dessa också:
– Renovering av vårt sovrum före/efter
– Före/efter nya läshörnan i huset + mina 11 bästa tips när du gör en tavelvägg

– Min walk in closet är färdig!

14 kommentarer




09:34 | december 17, 2019

Årets julgran 2019 – tema naturligt

Tadaaaa!! Här ser ni årets julgran 2019! Jag ÄLSKAR den! Om det är något jag tycker är OTROLIGT kul så är det just julpynt. Skulle jag starta ett inredningsmärke skulle jag helt klart sälja julkulor och annat kul. Jag vill ju verkligen att mina barns barn ska ärva mitt julpynt, och att dom ska ha en lika helig stund varje år när dem packas upp som jag har…

Julpynt, porslin och smycken är tre utav få saker som verkligen kan leva vidare – generation efter generation. Och det är också tre saker jag vill bli ihågkommen för. Som den där mormorn med ett vitrinskåp fyllt av tallrikar för vartenda tillfälle. Och en källare med julpynt uppstaplat i ett tiotal olika kategorier. Och ett smyckesskrin innehållande fler ringar än man någonsin kan räkna. Herregud LIFEGOALS.


Glaskulor & Snöbollar ifrån Design Torget | Svarta blanka kulor Brisak | Glaskulor med vit spröjs present ifrån mamma 

I alla fall… I år är i alla fall temat beige, och att granen ska kännas lite ”naturig”. Därav alla ”kulor” i ull. Jag ville att dom skulle sitta mycket glesare än förra året också. Då hade vi ju prick en kula på varenda kvist haha.

Vill ni ser förra årets julgran så klickar ni här för att komma till det blogginlägget!

Beige & svart halmbock ifrån marknad – men jag har bytt band på dem själv. 

PRECIS innan den här bilden togs så tog Bruno fart rakt mot en utav halmbockarna. Och såklart hade han ner en triljon barr hahaha. Jag hade precis dammsugit innan det, så jag orkade verkligen inte dra fram centraldammsugaren igen för de här bilderna. Så ni får ursäkta mig!

Julgranståg ifrån Brisak | Julgransfot Jula förra året

I år skippade vi faktiskt julgransmattan då jag inte tyckte att jag hittade någon fin. Men istället införskaffade jag det här tåget. Då det vi köpte förra året hade en brun tågräls. Svart är mycket snyggare tycker jag. Så de andra tåget fick flytta upp till ”fulgranen” i tv-rummet.


Luftballonger Artilleriet

Dessa är nya för i år! Köpta på Artilleriet och finns i flera olika färgkombinationer. Under ser ni snöflingorna ifrån Georg Jensen. Samlar även på deras julklockor som man hänger i granen, som dom graverar in årtal på. En killkompis till mig som bor i Göteborg, kom med dessa väl inslagna i en vacker påse i förra veckan. Jag hade på riktigt tårar i ögonen när jag packade upp dom. ÅÅÅÅÅÅÅ julkulor är verkligen HELIGT för mig.

Något som saknas på granen i år är en julstjärna. Jag ville verkligen ha den ifrån Watt & Veke. En magisk fjäderkreation men som tyvärr är slutsåld överallt… Nåväl! Hellre ingen alls än en som inte passar temat kände jag. Nästa år ska jag ge mig på att måla om tåget så att det blir svart istället för rött. Men jag har varken haft kraft eller energi till att göra det i år…

Min första riktiga ”egna jul” när jag och P precis hade köpt lägenheten, så var det superviktigt för mig att allt skulle vara knallrött och i guld. Det var liksom ”jul” för mig. Vilket passade vår sekelskiftslägenhet väldigt bra också. Men man lär ju sig med tiden vad man gillar. Eller så är man som jag, gillar allt och varierar år för år ha ha.


Teman på julgranen tidigare år:

1a året: knallrött och guld
2: Mossgrönt och rött (bodde fortfarande i lägenhet)
3: Mörkröd, beige och svart
4: I år är det beige och ”naturligt” + crazy på lill-granen

Det finns ju sååå mycket olika stilar på julpynt (jag tycker precis allt är vackert förutom typ blåa & lila kulor) men jag måste säga att det vi har i år passar vårt hus bäst. Jag hade gjort en beställning på nya ulltomtar i vitt ifrån Åsas Tomtebod som inte har hunnit komma än. Men de kommer jag njuta av år efter år – oavsett vilket tema jag har på granen.

Har ni någon gran? Och i så fall, har ni något tema på den? Vilket utav våra teman genom åren tycker ni låter snyggast? Ååå berätta allt om hur ni pyntar – jag ÄLSKAR att läsa om sånt <3  

1 kommentarer