Det förekommer cookies på ellinorlofgren.se. Genom att fortsätta läsa på ellinorlofgren.se godkänner du detta. Läs mer om cookies här.

17:16 | november 30, 2021

Min bostadskarriär – min strategi, avkastning och risker

Hej på er allesammans! Som ni vet kärade vi ju ner oss totalt i ett gammalt renoveringsobjekt med havstomt och egen brygga i förra månaden (läs här annars klick!). Efter det följde en utdragen budprocess.

För att göra en lång historia kort så förlorade vi huset tre gånger under en 1,5månaders period pga strul med säljarna och det andra paret som budade. När vi tillslut insåg att det var helt kört så gick luften verkligen ur oss totalt. Vi som hade varit så upprymda och exalterade, var nu istället uttömda på energi. Vi hade förlorat vårt drömhus. Och det kommer ta tid att släppa det, om jag nu någonsin kommer att göra det…

Många undrar varför vi vill flytta. Och egentligen vill jag ju inte flytta ifrån just vårt hus. Jag älskar ju vår mörkgråa L:formade betongklump. Men det finns ju ändå saker vi saknar. Som en gräsmatta tillexempel. Men om man ska bortse ifrån känslor och drömboenden och enbart prata om ekonomibiten – så har jag självklart en plan i vart jag väljer att placera mina pengar.


Rent krasst så har jag ju ändå gjort en rätt snabb bostadskarriär I guess? På 5år har jag gått ifrån att bo i en hyresrätt i en förort, till en sekelskifteslägenhet i Vasastan och nu i en villa i en attraktiv förort.

I takt med att åren har gått, så har jag också lyckats tjänat mer och mer pengar. Så ganska snabbt var jag tvungen för att bestämma mig för hur jag ville förvalta och placera de pengarna. Och som ni vet har jag valt att trycka in det mesta i vårt hus, och resten på börsen.
Men det där med att placera pengarna på just mitt boende är ingen slump… För under de tre senaste åren har huspriserna där jag bor ökat med 43,6% (källa Hemnet). Det är ju en otrolig avkastning och utveckling. Och tittar man längre bak i tiden så har villapriserna i Nacka ökat med 441% se senaste 20åren. Helt galet!

Så, så fort jag tog tag i min ekonomi insåg jag, att jag ville in i bostadsmarknaden och köpa mitt egna boende. För på sikt kommer det bara att bli dyrare och dyrare. Dessutom är boende den kategorin jag i LIVET får mest tillbaka av, om ni förstår? Jag kan njuta av mitt hem varenda dag (samtidigt som jag förhoppningsvis gör mig en slant på det också), tillskillnad ifrån om jag skulle investera mina pengar i tex olika start ups eller bara ha dom liggande på något sparkonto. Då kan jag ju inte njuta i mitt vardagliga liv utav mina pengar. If that makes sense?
jag skulle ju ljuga om jag sa att det inte har varit en strategi utav oss att lägga våra pengar på att förbättra vårt boende, med förhoppningen att det ökar värdet på vårt hus. Och när det kommer till framtida husköp så skulle jag aldrig köpa ett boende som jag inte tror är en bra affär på sikt.

Dock är det otroligt viktigt för mig att min sk ”bostadskarriär” INTE får vara på bekostnad utav min och familjens hälsa. För ingenting i livet är värt det om man inte mår bra (mvh en person som varit deprimerad i många många år). Jag skulle med andra ord aldrig kunna köpa och flytta stup i kvarten för att göra mig en slant. Jag hade inte heller kunnat flytta 30min TILL ifrån stan till ett up coming område som jag ser potential i på sikt. För då hade jag inte kunnat leva det livet jag gör idag, med närheten till stan/vänner/familj. Pengar går absolut inte före min lycka och mitt välmående med andra ord.
Om vi ska fortsätta på spåret ekonomi när det kommer till bostäder så kan jag vara transparent med våra tankar och bostadsdrömmar.

1) Vi säljer vårt hus och köper ett annat i Nacka som vi kan sätta vår prägel på. Ett helt färdigbyggt hus är inte vår melodi.

2) Vi bor kvar i vårt hus och satsar istället på att köpa ett landställe i Sverige eller utomlands.

Vi pendlar nog nästan dagligen med vad vi vill, om jag ska vara ärlig. Men om vi vill köra på plan nr 2 så ligger det lite längre fram i tiden + att det kräver att jag och P börjar spara mer pengar. En bra kontantinsats i all ära, men det är också skönt att amortera mer än vad man behöver och på så sätt minska sina lån så snabbt man bara kan.

Men ett semesterboende utomlands kräver ju tex att vi gör ordentligt med research. Inte bara i vart detta boendet i så fall skulle kunna vara. Utan hur bostadspriserna har utvecklats på sikt i just det landet och området. Utan också hur vi vill leva våra liv, spendera våra semestrar, med vilka och framförallt VART det i så fall skulle kunna vara. Det vet vi liksom inte, och det är ju ändå steg ett…
Några nyfunna vänner till oss förstår INTE ALLS hur jag och P kan ha ett sånt fokus på just bostäder. Dem vill hellre resa och upptäcka världen för att njuta utav sina pengar på det sättet istället. Vilket jag förstår! Och jag förstår ju att det här inlägget för många anses vara helt världsfrånvänt (eller kanske till och med girigt?). För att man har olika värderingar helt enkelt.
En av anledningarna till att jag och P föll för varandra, är för att vi har samma värderingar och mål i livet. Jag har alltid, så länge jag kan minnas, haft en tydlig framtidsplan. Jag lämnar ingenting åt slumpen. Jag står aldrig still och det finns alltid en plan B och C.

Jag tror att jag är sån för att jag behövde en dröm att hålla fast vid när jag var deprimerad och mobbad som yngre. För att hålla huvudet över ytan helt enkelt. Numera är det en livsstil, men också för att jag inte tar några pengar i världen för given. Inte min hälsa heller för den delen. Jag vill säkra upp, och inte ångra att jag var en impulsiv 20åring som inte förvaltade mina pengar väl. Min kille fick ju en stroke och blev halvkroppsförlamad i samma ålder som jag är i nu. INGEN vet vad som händer i framtiden.
MEN för den sakens skull vill jag inte bara leva i nuet och vara spontan. Vi har redan fixat lånelöften med banken (för att slippa väntetider om det rätta dyker upp) och vi har en dialog med en mäklare ifrån Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Så vi har fått en värdering av vårt hus och är i princip redo att lägga ut det om vi skulle springa in i vårt nya drömboende (klicka här för att läsa mer om deras olika tjänster!).

Dock är ju ingen statistik i världen en försäkring!!! Varken när det gäller husförsäljningar eller att placera pengar. Det finns ju alltid risker. Min kille kan tex tänka sig att sälja innan vi har köpt nytt, men jag vill köpa och sälja i samma marknad. Det är tex en sån risk som jag inte är villig att ta. Att vi säljer nu men om 6mån så är huspriserna ännu dyrare alltså.

Jaaaa… Varför är det så viktigt för mig att bo bättre med åren och förvalta våra pengar väl då? Svaret är ganska enkelt. William. Pengar är långt ifrån allt, men jag är uppväxt med en ensamstående mamma med fyra barn. Jag är med andra ord född in i att ha pengaångest. Och även om jag inte vill att William ska få allting serverat på ett silverfat, så vill jag ge honom känslan av frihet snarare än pengaångest. Vill han satsa på en idrott eller vad som, så ska han aldrig ha ångest över när laget behöver köpa med sig matsäck eller nya träningsställ.

De minnena jag drömmer om att skapa med honom, innefattar även en budget. Att vi åker skidor i Sälen på vintrarna, att vi visar honom matkulturen i Italien eller att han ska känna att hans hem är en frihetszon. En plats dit han vill ta alla sina vänner och där det alltid finns mycket saker att göra. Dessutom vill jag vara en bra förebild, och visa honom att alla hans drömmar kan slå in, även om han ärver sin mammas gener och inte blir något läshuvud i skolan haha.

Jag har ingen aning om ifall jag är ”normal” i mitt sätt att se på pengar/bostäder/drömmar/framtiden. Och om min strategi för att få mina pengar att växa är det bästa sättet – ja det är ju omöjligt att svara på känns det som? Det får framtiden helt enkelt avgöra <3

Vad tycker ni? Tänker ni mycket på framtiden? Eller får ni stressade av att ha uppsatta mål? Tar ni livet lite som det kommer? Eller var det några andra tankar som väcktes i er när ni läste det här? Let me know!!!! Skriv i kommentarsfältet så pratar vi där. Då kan fler joina konversationen också än om vi tar det i DM på IG tex.

16 kommentarer



19:41 | oktober 26, 2021

Ska vi flytta? För- och nackdelar

Viktig info: Alla bilder i det här inlägget har jag hittat på Pinterest, så bilderna är alltså INTE ifrån visningen eller ”vårt” hus. Vi har inga bilder ifrån visingshuset alls. Därför får ni istället se bilder som är vår AMBITION att ”vårt” hus ska se ut en dag.

Hej på er allihopa! Hoppas allt är bra med er såhär mitt i hösten. Med mig är det toppen. Förutom att livet plötsligt KANSKE har fått en helvändning…

Såhär här det. För några dagar sedan gick jag och min kille förbi ett hus, la en lapp i brevlådan som vi har gjort tidigare, och plötsligt så hade vi blivit inbjudna till en privat visning(!). Vi har ju suttit bänkade framför Hemnet sedan vi flyttade in i vårt befintliga hus. Men detta är det första huset som har gett mig fjärilar i magen(!). TROTS att själva huset kanske är det mest OTIPPADE huset någonsin för oss. Men det spelade liksom ingen roll. Jag kände mig hemma där på något sätt.

Vi drömmer om mörkare färger på väggarna och färgglada fåtöljer.

Jag har på riktigt inte kunnat sova ordentligt sen vi la ner lappen, och i skrivandes stund skakar jag utav nervositet. För vi VET INTE hur vi ska göra. Så jag tänker faktiskt att ni ska få hjälpa oss hahaha!! Så HÅLL I ER. Lite längre ner i det här inlägget kan ni läsa om våra PLUS och MINUS med huset. Men först: lite härlig inspiration för hur vi tänker oss att huset kommer att bli.


Tänk tänk tänk att bo ett hus med snickarglädje? Bara en sån sak gör en ju knäsvag.

Tänk att se ut över vattnet ifrån sitt vardagsrum? Det är ju såna goals… Att… Att… Jag vet inte vad!!! Bara att kunna ge Bruno en gräsmatta hade känts så kul!


Vi drömmer om dubbeldörrar i rött. Och en färgsättning i två nyanser av grågrönt. 

Trappan som idag är täckt utav någon form av plastmatta, skulle lika gärna kunna se ut såhär. Pricken över i:et hade varit om handtaget till trappen hade varit klätt i läder. Väggarna hade gärna fått vara mörkt gröna också.

Så länge jag kan minnas har vi pratat om att ha en lönndörr. Och i det här huset är det fullt möjligt att ha det från vardagsrummet in till kontoret och gästavdelningen. 

Tänk att ha fiskbensparkett på hela nedervåningen?! (Idag är det flera olika typer utav golv, plastmattor, orange kakel ifrån 50-talet och en (tyvärr) suuuperliten träparkett.

Jag vill ha sånt här kakel (fast större plattor) i hall eller badrum typ! Det hade min killes familj på sin gamla gård och jag ÄLSKADE det. Rutigt golv kommer nu och för alltid vara det vackraste som finns.

Nedanför huset ligger en brygga, och där ser jag framför mig hur jag skramlar med porslin medan jag dukar upp för fika. Eller ja, jag ser framför mig hur jag öppnar en flaska bubbel till en brygg-fest också för den delen!!! 

Vi skulle börja kunna inreda med mer gamla möbler. Tex ett sånt här antikt vitrinskåp. Skriker typ!

Ingen utav oss har en ambition om att göra huset supermodernt. Tvärtom. Allt som står i huset vill vi ha gammalt, men färgmässigt kan vi gärna följa trender. Det är ju bara att måla om ifall man ändrar sig med tiden ju. Men att byta ut ett badrumsgolv eller ett helt kök är ju desto svårare.

Sa jag att huset hade två fungerande kakelugnar!?

Huset är ju ifrån 1800-talet. Men någongång på 50-talet så byttes alla fönster ut, och en del av all snickarglädje togs bort. Det var ju flådigt då på den tiden. Att modernisera. Men det är ju en av alla grejer vi drömmer om att återskapa. Jag kan ingenting om vilka stukaturer eller mönster som var tidstypiska då. Men det får man väl sätta sig in i den dagen det är dags. 

OK OK här kommer listan med alla PLUS med huset i alla fall:

PLUS:
+ Sjötomt.
+ Egen brygga + egen strand.
+ Stor potential att bli vårt drömhem.
+ Stor tomt med gräsmatta och plats för orangeri, garage, gästhus mm.
+ Vackert område med sekelskiftesvillor som grannhus åt alla håll.
+ Egen brygga där vi kan ha en bastuflotte och vår båt.
+ Vi slipper bygga ett hus ifrån grunden och kan göra all ”kul” renovering istället.
+ Nuvarande ägare vill ha utflytt om flera månader.
+ Massa fruktträd och bärbuskar.
+ Känns hemma.
+ Upcoming område.
+ Förmodligen en ekonomiskt bra affär (om vi planerar att bo där en längre tid) om man kollar på hur huspriserna har stigit i området de senaste åren.
+ Bruno får mer frihet.
+ Mer idyllisk uppväxt för William.
+ Nära stall för mig och nära till skjutbana för P.
+ Sinnessjukt vacker utsikt.
+ Ingen insyn.
+ Bergvärme.
+ Nära grymma lekplatser och promenadstråk.
+ Egen gästavdelning i huset, vilket i värderar högt.
+ Det finns två superfina fungerande kakelugnar.
+ Jag får plats med ett vitrinskåp hahaha.

MINUS:
– Dyrt.
– Känner ej till förskolorna därute.
– Ligger längre ifrån stan (10 min extra ifrån avfarten än idag).
– Ligger på andra sidan Nacka än där vi egentligen har velat bo (men vi hade aldrig aldrig aldrig haft råd med en sjötomt där).
– Vi behöver ork, energi, tid och pengar för att renovera i flera månader.
– Vi kan inte göra allt på en gång, utan kommer behöva bo i renoveringskaos samt förlika oss med tanken att bo i ett hus som inte är exakt det vi drömmer om just nu.
– Dom har hittat mögel på vinden.
– Lagfart och pantbrev är sinnessjukt pricy.
– Vi behöver dra om all el, byta tak, alla fönster mm mm. Dvs inte jätteroliga utgifter.
– Garaget är fallfärdigt.
– Gäststugan är obeboelig.
– Vi vet inte den exakta omfattningen av möglet i huset.
– q1 märkt hus, vilket vi inte vet exakt vad det betyder. Kanske ej FÅR göra det vi vill osv.
– Längre till en mataffär och Take Away-ställen.
– Vi behöver dra nytt VA.
– Värmepumpen behövs bytas ut.
– Kanske känns ”ensamt” på vintern när det inte är sommaridyll längre?

Ja, som ni ser handlar mycket om minuslistan alltså om ekonomi och inställning egentligen. För allt går ju om man vill. Sen får man ta renoveringen i etapper i så fall. Juste!!! Man får gärna utvärdera sina tankar, inte bara skriva ”KÖR” eller ”skit it!!”

Eftersom att huset är supersupergammalt, och man redan nu har hittat en massa mögel, så är jag såå rädd för att köpa det och så visar det sig att huset är i ännu sämre skick än vad vi trott. Självklart kommer vi ta in en oberoende besiktningsman oavsett, men ändå. När man köper lägenhet så behöver man ju inte tänka lika mycket på saker som kan stå en dyrt. Medan det med hus är det en djungel…

När vi köpte vårt nuvarande hus, så var ju det ganska nybyggt. Men trots det så kan ju allt hända liksom. Det hade bara känts så mycket mer tryggt om säljarna hade kunnat tänka sig att använda Länsförsäkringars tjänst, LD+. Då slipper säljaren slipper betala om det visar sig att det finns dolda fel. Dvs så innebär försäkringen en trygghet även för mig som köpare(!). För om jag hittar brister kan jag vända mig direkt till Länsförsäkringar för en saklig bedömning av om det är ett fel som säljaren ansvarar för eller inte. Om det är ett fel som säljaren ansvarar för betalas också ersättning ut från försäkringen. 

Det vill jag använda mig utav när vi säljer också. Det finns alltid en risk att man säljer till några som kanske häver köpet, eller kräver en på en massa pengar i efterhand… Det går tyvärr inte att försäkra sig mot. Försäkringen täcker däremot det belopp man som säljare kan bli skyldig att betala pga dolda fel. Dessutom får man bland annat försäkringsbolagets hjälp att utreda felansvaret samt att förhandla med köparen om det skulle uppstå diskussion/tvist.

Det är tryggt för både köpare och säljare att använda sig utav LD+ alltså!!!! >>KLICKA HÄR<< för att komma till Länsfast hemsida för att läsa mer om vad man ska tänka på vid husköp. Eller husförsäljning.

Jag kan knappt sova eller äta för att tankarna snurrar så mycket… Så snälla snälla hjälp oss! Hur hade ni resonerat?! Speciellt ni som har köpt ett hus med mögel!!! Kommentera nedan.

29 kommentarer



11:46 | september 10, 2021

FÖRE OCH EFTERBILDER PÅ KÖKET – färdiga resultatet efter renoveringen

Äntligen äntligen äntligen är det dags för mig att visa de färdiga bilderna som fotografen har tagit på vårt nya kök!!! Eller ja, nytt och nytt. Äsch vi kommer till det… Men så länge, här får ni en mäklarbild ifrån när vi köpte huset:

INNAN.

Såhär såg alltså köket ut när vi köpte huset. Så från att vi flyttade in har ju stolarna och plocket varit lite annorlunda. Men själva köket har ju sett likadant ut. Och HERREGUD vad jag har och P har varit oense om den här kakelväggen. Han älskade den… Jag… Not so much. Så tillslut valde jag att renovera köket själv. Jag hade gått med rätt mycket vinst i många utav mina fonder, så jag tog ut en del utav det. Och håll seriöst i era trosor för här kommer slutresultatet:

EFTER.

Finner. Faktiskt. Inga. Ord. För hur fint det blev!!! Före och efterbilderna är ju som dag och natt. Egentligen gjorde vi inte SÅ mycket. Alltså vi bytte ju varken ut stommar (Kvik) eller layout. Men det är ändå en enorm skillnad. Förutom det ni faktiskt SER som är annorlunda, så är känslan i hela huset en helt annan. Köket känns större och hela huset smälter ihop mycket bättre. Jag vill bara vara där hela hela tiden.

INNAN.

Här ser man tydligt hur kaklet ”tog slut”, innan själva väggen var slut också. Det gjorde att köket kändes mindre än vad det faktiskt är. Här ser man också alla sex barstolarna, men min första önskan var direkt att täcka för det. Nu ser man bara tre stolar. Köket kändes så himla rörigt då, men samtidigt väldigt kallt. Allt var liksom kritvitt (eller målat med grafitti haha). Ingen harmonisk kombo det inte.

EFTER.

Gud!!! Nyp mig i armen!!!!!!! Vi velade såå länge efter rätt nyans och sten för just oss. Men jag är så glad över att det blev just denna. Den är en blandning mellan grå och beige, men upplevs ändå väldigt varm mot vårat gråa hårda betonggolv. Till den hittade vi en färg (Jotuns kulör Tidlös, den har vi även inne i kontoret samt i vardagsrummet i förra lägenheten) som passade perfekt. Allt smälter ihop så fint, och det är inte alls en lika kall och rå känsla i köket. Utan det känns väldigt varmt, lugnt och välkomnande.

Vi velade länge om vi skulle ha någon GALEN sten. Men vi kom ganska snabbt fram till att ytan är alldeles för stor för att våga sig på något crazy. Då kan vi måla väggarna eller ha roliga barstolar istället. Men stenen skulle gå ihop med betonggolvet. Så vi beställde hem prover och la mot golvet såhär. Dessa proverna var dock mer ”glansiga” än vad vi ville ha, men man kunde välja till att få stenen ”helmatt” (men leveranstiden blev lite längre). Jag är så nöjd med att vi gjorde det! Och vi valde stenen i mitten.

Silestone Royal Reef heter den vi valde. Ifrån Cosentino. Och Silestone är (som jag förstått det), den absolut tåligaste stenen på marknaden just nu.

Vi hittade både en natursten (som jag ser att många influencers tipsar om) och en fin marmorskiva. Men för oss hade det aldrig funkat. Den hade blivit förstörd direkt. När jag dessutom hittade att Silestone var: 

– Reptålig
– Fläcktålig
– Syratålig
– Slagtålig
– Matsäker
– Har lång livstid
– OCH lättrengörlig…

…. Så blev valet ganska enkelt. Även om det var lite dyrare så har det helt klart varit värt det.

Och helt ärligt, nu har vi haft den här stenen i många månader utan att vara speciellt försiktiga. Det har spillts rödvin, Williams mat har kletats ut överallt, jag har skurit upp gurka direkt på stenen mm mm mm. Och inte en enda fläck eller repa. Det är otroligt faktiskt. Rekommenderar alla småbarnsfamiljer Silestone. Det syns inte så tydligt, men vi la även sten INUTI fönstret, för en lyxigare känsla. Det blev några extra kronor, men det var så värt det!

Vi velade mycket om vi ville att stenen skulle sluta i fönstrets nedre kant, eller övre. Men bestämde oss tillslut för övre. I och med att den här väggen är många meter lång, så ville vi få upp mer på väggarna för att köket inte skulle bli tråkigt. Så ovanpå stenens övre kant placerade vi en liten hylla. Den är perfekt för färska örter, tavlor eller kaffe. Detaljer som gör köket mer personligt och hemtrevligt med andra ord.

Lamporna är ifrån New Works. Juste, vi valde en 20mm tjock bänksskiva samt ”hyllplanet”. Men jag vill minnas att själva väggstenen var runt 10mm. Så ni vet! Så där kom vi ner lite i pris genom att inte välja 20mm överallt. Man kan även välja 30mm osv men då går ju priset upp.

Den tidigare vasken och blandaren sålde vi på Blocket. Och för pengarna köpte vi nya i svart matt ifrån Tapwell. Alla blandare med mera vi har i huset är ifrån Tapwell. Och svarta detaljer har vi ju också överallt. Så vi fångade upp det. Det var viktigt för oss att vi kunde lossa på munstycket för att skölja ur vasken ordentligt. Samt att vi fick en diskmedelspump. Otroligt nöjda. 

Sedan fick vår elektriker Kenny sätta upp tre stycken spottar i fönstret (väldigt mysigt kvällsljus som är dimbart) och två stycken vägglampor. Vi hade ju ENBART spottarna i taket innan. All belysning är självklart ihopkopplad med Plejd så vi kan styra den ifrån telefonen samt att den är dimbar. Det har vi installerat i hela huset faktiskt och jag rekommenderar det varmt.

Vitvarorna är desamma som innan. Men vi köpte en dubbelt så stor spishäll, för den vi hade innan tog bara tre stycken kastruller. Så den sålde vi också på Blocket. Man ser inte det här, men vi sågade ur ett hål i bänksskivan bredvid spisen och satte ner ett runt eluttag. Vi använder det JÄTTEMYCKET. Både till folks mobiler men också för att ladda paddan (som brukar stå där) när vi kollar recept.

Barstolarna har vi haft sedan vi flyttade in, dem är ifrån ByCrea. Jag älskar dem!!! Köksön är vår mest använda yta i huset tror jag, efter tv-rummet kanske haha!! Jag ville egentligen byta ut stolarna mot några i valnöt. Men jag älskar ju våra, så det kändes onödigt ur konsumtionsaspekten. Så dem fick vara kvar.

En annan yta jag ÄLSKAR i vårt nya kök är min lilla kaffehörna (!!). Goals!!! Den har dessutom fått två tillskott nu, en mjölkskummare och Sveriges snyggaste espressomaskin. Alla maskinerna säljer vi på Svanfelds Coffee. Där hittar ni ju även mitt ADHD-kaffe, där man vid varje paket sänker 10kr direkt till Hjärnfonden. Jag är så stolt över det ideella samarbetet. I NK-burkarna har vi två olika kaffesorter.

Har ni tv i köket? Min kille ville prompt ha det och tillslut gav jag med mig. Men ENBART på premisserna att det var en LITEN och snygg tv. Så det fick bli Samsung Frames nya lilla variant 32tum. Vi är sååå nöjda med den och har på Nyhetsmorgon varje morgon och eftermiddag.

Min kompis Elin Skoglund jobbar ju på Poppy Posters, så hon har skickat över högkvalitativa bilder på Håkan Hellström som vi har som bakgrundsbild nu. Man kan ju välja vad man vill. Och alla som kommer hem till oss tror att det är en tavla, för vi brukar välja att ha på lägsta ljusstyrkan på skärmen. Detta blev faktiskt över ALL förväntan.

Jag själv är uppväxt med tv i köket och jag tycker att det är så så mysigt. Vi ville först ha en valnötsram runt tv:n, men just nu gillar jag vår svarta jättemycket. Där kan man ju också välja mellan massa olika. Jag tror att vi kommer att ha en Frame i tv-rummet också inom en väldigt kort tid hehe!! Juste som ni ser gömde vi alla sladdar i väggen.

(Här har vi högsta ljusstyrkan på Framen). Vasen är ifrån ByOn och de silvriga ljusstakarna också. 

Jag hoppas verkligen att jag har besvarat alla era frågor nu!

Juste. Många frågar om pris. Och vi valde dem absolut längsta och bredaste stenskivorna Stenskivor.se hade. Så då går ju priset upp. Jag vill minnas att vi behövde 18kvm sten. Men oftast behöver man ju mycket mindre. I priset ingick installation, att dom kom och måttade innan samt garanti. Vi velade mellan tre olika stenföretag. Alla köpte in skivorna ifrån samma ställen i Europa. Men de två andra företagen skar ut skivorna i Sverige. Stenskivor.se sågade ut skivorna på plats (tror jag det var?) så då kom vi ner HÄLFTEN i kvm/pris. Helt galet. Jag sparade så sjuuuukt mycket pengar på det, och det var liksom exakt samma sten. Min syster köpte deras bänkskiva därifrån nu också.

INNAN

Okej vi kör en sista!!!

EFTER

Tack för att ni tog er hela vägen hit! Hoppas ni tyckte att detta var ett matnyttigt inlägg om ni själva går i köksrenoveringstankar.

MINA 11 BÄSTA TIPS VID KÖKSRENOVERING ÄR:

1. Ta alltid hem färgprover. Och lägg dem bredvid varandra. Passar alla färger ihop?
2. Behåll så mycket ni kan.
3. Sälj eller skänk vidare det ni inte ska använda längre.
4. Låt funktion gå före design när det kommer till material om du är en småbarnsfamilj (jag trodde ALDRIG att jag skulle skriva det). Dvs välj Silestone som bänksskiva, och vi var asnöjda med allt kring Stenskivor.se som min kille hittade via Instagram (enda parten vi var i kontakt med som inte strulade med leverans eller leveranstider).
5. Jämför priser. Jag tror okrydd att vi totalt sparade över 50k på det.
6. Man kan inte få för många eluttag. 
7. Ha minst fyra olika ljuskällor i ett rum. Lägg några extra kronor på att göra dem dimbara.
8. Ta det i etapper, skynda långsamt. Allt behöver inte vara färdigt samtidigt.
9. Räkna in förseningar (corona ställde till det lite för oss).
10. Planera vart eventuella skarvar i bänksskivan ska vara.
11. Om ni ska ha en tv i köket, sätt in i en liten. Gärna Samsung Frame.

10 kommentarer



09:19 | juli 1, 2021

Drömmen om en flytt till Skåne

Ja hörreni. Nu är sommaren här igen och precis som vanligt så kommer jag att börja med mitt kärlekstjat om Skåne. Hahaha detta är ju en evig övertalningskampanj för mig själv, för en dag vill jag ju bo därnere. Min killes familj har ju landställe där, så varje sommar stannar vi i minst 2,5 vecka.

Varje gång vi är nere i Skåne slås jag utav hur annorlunda det är om man jämför med Stockholm. Ett helt annat klimat. En helt annan kultur. Och jo, så är det faktiskt. Nu ska ni få se några saker jag älskar med Skåne, som skiljer sig ifrån vårt liv i Stockholm.

Gårdsloppisar! Såklart! Dom finns överallt, dom där skyltarna längst med landsvägarna där det står ”LOPPIS – ÖPPET”. Jag är en riktig porslinshagga som ni vet. Och det finaste porslinet till de bästa priserna hittar man på just loppisar. Tänk om folk i stan kunde ha fler loppisar hemma, hahaha tänk hur det skulle se ut. Skyltar utanför lägenhetsportar där det står ”Loppis – en trappa upp!”. Hade ens folk vågat kliva in? Jag tror inte det.

En annan grej är allt strandhäng. Man hänger på stranden året runt, oavsett säsong. Alla cyklar runt på sina lådcyklar med ungarna därfram och en termos i handen. Jag har då aldrig sett en människa ta en picknick mitt i vintern i en park i Vasastan?

Vi skulle ha mycket närmre till den andra delen av vår familj också, P’s sida av släkten. Hans underbara mamma hänger ju därnere väldigt mycket. Då skulle Gugge och hon kunna få ännu mer kvalitétstid tillsammans.

Vi blir så satans lata när vi är hemma. Enda gången vi upptäcker nya ställen är om en ny IT-restaurang öppnar i stan eller om vi är ute med båten för att testa på någon ny skärgårdskrog. Men nere i Skåne finns det så otroligt många ställen att besöka. Allt ifrån äppelodlingar, till vingårdar och caféer. Och resan dit… Alla ängar man passerar på vägen… Ja det överträffar ju nästan målet!!! Jag föredrar ängar före skog alla dagar i veckan.

Kolla bara in det här pittoreska caféet i Mölle som vi besökte förra året? Ett riktigt smultronställe.

Ängarna är ju inte bara vackra att titta på, utan kryllar även av magiska blommor att plocka. I Skåne kan man ha sommarporslinet framme braaaa mycket längre än under säsongen häruppe också (hahaha alltså ni hör ju hur mycket jag romantiserar en flytt). Helt seriöst skulle jag kunna flytta BARA för att kunna nyttja mitt finporslin mer.

Den ultimata drömmen vore faktiskt något helt annat än vad vi bor i idag. Istället för ett mörkt modernt hus med panoramafönster och stenplattor – önskar vi oss en Skånelänga med en ladugård, odlingslådor och en grusplan. Eftersom att det är en helt annan värme i Skåne, så kan man odla såå många fler grönsaker och växter. Tänk att ha egna vinrankor hängandes i taket på sitt orangeri? Jag hade gärna haft en lavendelträdgård och apelsinbar också.

Tänk att sitta här, avnjuta sin frukost och kolla ut över havet? Istället för att kolla rakt in i grannens hus haha!!

Min stil i Stockholm är rätt så annorlunda än den jag har nere i Skåne. Häruppe blir det inga korta blommiga klänningar kan jag säga er… Men därnere så är det, det enda min garderob består utav.

Nääääääe jag tackar inte nej till AWs vid stranden istället för vid en tunnelbanestation heller!!!!

Som ni märker så är det faktiskt ett helt annat liv än det vi lever idag – som jag drömmer om. Både jag och min kille har alltid haft flexibla jobb, men nu i och med Corona så har timmarna på kontoret minimerats ytterligare. Man kan ju faktiskt göra (nästan) allt på distans. Och de gånger som det inte går så skulle man ju bara kunna ta tåget upp till Stockholm.

Vi älskar ju vårt hus något innerligt, och har tidigare bestämt att vi bara MÅSTE sälja det på sommaren. För då gör sig huset som absolut bäst. Det är grönska, innergården står i blom och poolen är öppen. Bilderna blir helt enkelt OTROLIGT mycket bättre och lockar fler potentiella intressenter.

Men!! Nu har vi ändrat oss. Vi behöver inte alls sälja under sommaren, det viktiga är bara att vi FOTAR nu!

För vilka bilder på Hemnet hade du mest lockats utav? Jag hade i alla fall fått mycket mer intresse när man ser vad tomten har att erbjuda.

Det är tur att jag började jobba med Länsförsäkringars Fastighetsförmedling (deras mäklardel alltså inte försäkringarna), för dom har en gratis tjänst som heter ”Försprång”. Det var dom som lärde mig allt det här med att vara ute i god tid, och frågade om jag verkligen ville gå miste om den eventuella budgivning som skulle kunna ske om huset bara var fotat under sommaren?

Det är ju en sån GALEN marknad för hus just nu. Så samma sekund det kommer ut något, så säljs det. Flera utav mina vänner har sålt sina lägenheter här under våren också, trots att dem egentligen inte hade tankar på att flytta. Men marknaden erbjöd dem en bra peng för deras bostad och därför testade dom vingarna!

Vi har flera vänner nu som söker nytt, och dom är inte ensamma om att försöka lägga dolda bud och hitta drömobjekten innan dem kommer ut på Hemnet. Istället jagar dem enskilda mäklarkontor och ber om förhandsvisningar på ALLT! Så i bästa fall får säljaren sitt objekt sålt innan visning och köparen vinner UTAN att ha varit med i en svettig och dyr budgivning.

Det finns alltså många därute som kanske är intresserade utav att köpa just Din bostad. Min familj och jag är ju öppna för en flytt (även om vi inte vet när i tid). Så därför använder vi oss utav Länsfast’s tjänst Försprång som är helt gratis. Såhär går det till:

– En go å gla mäklare kommer hem till dig och gör en kostnadsfri värdering av din bostad. Samt tar med en fotograf och plåtar feta bilder när ditt hem gör sig som allra bäst (dvs nu under sommaren).

– Mäklaren visar sedan upp ditt hem för speciellt utvalda spekulanter, och förhoppningsvis säljs din bostad till ditt drömpris innan den går ut på marknaden. Otroligt smidigt för alla parter alltså!

– Om du inte är nöjd med slutpriset, så kan din bostad ligga kvar under radarn hos mäklaren (eller öppet på marknaden om du vill såklart), tills du får det du vill ha.

Så VAD VÄNTAR DU PÅ?!?!? Man har ingen aning vad livet har att erbjuda. Ring din lokala mäklare och boka en kostnadsfri värdering nu nu nu (vi gjorde det även förra året för att ha gentemot vår bank). Eller KLICKA HÄR för att komma till Länsfast hemsida om du vill veta mer.

3 kommentarer




08:29 | maj 8, 2021

Det är helg!!!

Hus

Hej på er allihopa! Jag ville egentligen bara kika in och säga: TREVLIG HELG! Det nalkas ju fantastiskt väder här i Stockholm och vi har tänkt att öppna poolen för i år. När man gör det så kan man också ta tag i alla andra projekt. Typ odling, plantering, målning och byggnationer. Juste! Byggarna kommer i nästa vecka och drar igång med årets projekt: altan och nytt utekök! Men vill ni följa sånt så får ni följa vårat huskonto @ellinorlofgren_house (som över 10 000 människor följer nu?!).

Videon här ovan var ifrån igår (fredags) när jag dammsög undan lite inför att en kompis skulle komma över på middag. Jag tokälskar våran nya Dyson dammsugare. Jag visste faktiskt inte att det fanns ett sånt intresse för den här dammsugaren, ni är många som frågar om en utvärdering nämligen. Men den får ni på hus-instagrammen. Så håll utkik där. Nu ska jag återgå till fixet här hemma. Puss på er!!!

2 kommentarer