Det förekommer cookies på ellinorlofgren.se. Genom att fortsätta läsa på ellinorlofgren.se godkänner du detta. Läs mer om cookies här.

17:16 | november 30, 2021

Min bostadskarriär – min strategi, avkastning och risker

Hej på er allesammans! Som ni vet kärade vi ju ner oss totalt i ett gammalt renoveringsobjekt med havstomt och egen brygga i förra månaden (läs här annars klick!). Efter det följde en utdragen budprocess.

För att göra en lång historia kort så förlorade vi huset tre gånger under en 1,5månaders period pga strul med säljarna och det andra paret som budade. När vi tillslut insåg att det var helt kört så gick luften verkligen ur oss totalt. Vi som hade varit så upprymda och exalterade, var nu istället uttömda på energi. Vi hade förlorat vårt drömhus. Och det kommer ta tid att släppa det, om jag nu någonsin kommer att göra det…

Många undrar varför vi vill flytta. Och egentligen vill jag ju inte flytta ifrån just vårt hus. Jag älskar ju vår mörkgråa L:formade betongklump. Men det finns ju ändå saker vi saknar. Som en gräsmatta tillexempel. Men om man ska bortse ifrån känslor och drömboenden och enbart prata om ekonomibiten – så har jag självklart en plan i vart jag väljer att placera mina pengar.


Rent krasst så har jag ju ändå gjort en rätt snabb bostadskarriär I guess? På 5år har jag gått ifrån att bo i en hyresrätt i en förort, till en sekelskifteslägenhet i Vasastan och nu i en villa i en attraktiv förort.

I takt med att åren har gått, så har jag också lyckats tjänat mer och mer pengar. Så ganska snabbt var jag tvungen för att bestämma mig för hur jag ville förvalta och placera de pengarna. Och som ni vet har jag valt att trycka in det mesta i vårt hus, och resten på börsen.
Men det där med att placera pengarna på just mitt boende är ingen slump… För under de tre senaste åren har huspriserna där jag bor ökat med 43,6% (källa Hemnet). Det är ju en otrolig avkastning och utveckling. Och tittar man längre bak i tiden så har villapriserna i Nacka ökat med 441% se senaste 20åren. Helt galet!

Så, så fort jag tog tag i min ekonomi insåg jag, att jag ville in i bostadsmarknaden och köpa mitt egna boende. För på sikt kommer det bara att bli dyrare och dyrare. Dessutom är boende den kategorin jag i LIVET får mest tillbaka av, om ni förstår? Jag kan njuta av mitt hem varenda dag (samtidigt som jag förhoppningsvis gör mig en slant på det också), tillskillnad ifrån om jag skulle investera mina pengar i tex olika start ups eller bara ha dom liggande på något sparkonto. Då kan jag ju inte njuta i mitt vardagliga liv utav mina pengar. If that makes sense?
jag skulle ju ljuga om jag sa att det inte har varit en strategi utav oss att lägga våra pengar på att förbättra vårt boende, med förhoppningen att det ökar värdet på vårt hus. Och när det kommer till framtida husköp så skulle jag aldrig köpa ett boende som jag inte tror är en bra affär på sikt.

Dock är det otroligt viktigt för mig att min sk ”bostadskarriär” INTE får vara på bekostnad utav min och familjens hälsa. För ingenting i livet är värt det om man inte mår bra (mvh en person som varit deprimerad i många många år). Jag skulle med andra ord aldrig kunna köpa och flytta stup i kvarten för att göra mig en slant. Jag hade inte heller kunnat flytta 30min TILL ifrån stan till ett up coming område som jag ser potential i på sikt. För då hade jag inte kunnat leva det livet jag gör idag, med närheten till stan/vänner/familj. Pengar går absolut inte före min lycka och mitt välmående med andra ord.
Om vi ska fortsätta på spåret ekonomi när det kommer till bostäder så kan jag vara transparent med våra tankar och bostadsdrömmar.

1) Vi säljer vårt hus och köper ett annat i Nacka som vi kan sätta vår prägel på. Ett helt färdigbyggt hus är inte vår melodi.

2) Vi bor kvar i vårt hus och satsar istället på att köpa ett landställe i Sverige eller utomlands.

Vi pendlar nog nästan dagligen med vad vi vill, om jag ska vara ärlig. Men om vi vill köra på plan nr 2 så ligger det lite längre fram i tiden + att det kräver att jag och P börjar spara mer pengar. En bra kontantinsats i all ära, men det är också skönt att amortera mer än vad man behöver och på så sätt minska sina lån så snabbt man bara kan.

Men ett semesterboende utomlands kräver ju tex att vi gör ordentligt med research. Inte bara i vart detta boendet i så fall skulle kunna vara. Utan hur bostadspriserna har utvecklats på sikt i just det landet och området. Utan också hur vi vill leva våra liv, spendera våra semestrar, med vilka och framförallt VART det i så fall skulle kunna vara. Det vet vi liksom inte, och det är ju ändå steg ett…
Några nyfunna vänner till oss förstår INTE ALLS hur jag och P kan ha ett sånt fokus på just bostäder. Dem vill hellre resa och upptäcka världen för att njuta utav sina pengar på det sättet istället. Vilket jag förstår! Och jag förstår ju att det här inlägget för många anses vara helt världsfrånvänt (eller kanske till och med girigt?). För att man har olika värderingar helt enkelt.
En av anledningarna till att jag och P föll för varandra, är för att vi har samma värderingar och mål i livet. Jag har alltid, så länge jag kan minnas, haft en tydlig framtidsplan. Jag lämnar ingenting åt slumpen. Jag står aldrig still och det finns alltid en plan B och C.

Jag tror att jag är sån för att jag behövde en dröm att hålla fast vid när jag var deprimerad och mobbad som yngre. För att hålla huvudet över ytan helt enkelt. Numera är det en livsstil, men också för att jag inte tar några pengar i världen för given. Inte min hälsa heller för den delen. Jag vill säkra upp, och inte ångra att jag var en impulsiv 20åring som inte förvaltade mina pengar väl. Min kille fick ju en stroke och blev halvkroppsförlamad i samma ålder som jag är i nu. INGEN vet vad som händer i framtiden.
MEN för den sakens skull vill jag inte bara leva i nuet och vara spontan. Vi har redan fixat lånelöften med banken (för att slippa väntetider om det rätta dyker upp) och vi har en dialog med en mäklare ifrån Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Så vi har fått en värdering av vårt hus och är i princip redo att lägga ut det om vi skulle springa in i vårt nya drömboende (klicka här för att läsa mer om deras olika tjänster!).

Dock är ju ingen statistik i världen en försäkring!!! Varken när det gäller husförsäljningar eller att placera pengar. Det finns ju alltid risker. Min kille kan tex tänka sig att sälja innan vi har köpt nytt, men jag vill köpa och sälja i samma marknad. Det är tex en sån risk som jag inte är villig att ta. Att vi säljer nu men om 6mån så är huspriserna ännu dyrare alltså.

Jaaaa… Varför är det så viktigt för mig att bo bättre med åren och förvalta våra pengar väl då? Svaret är ganska enkelt. William. Pengar är långt ifrån allt, men jag är uppväxt med en ensamstående mamma med fyra barn. Jag är med andra ord född in i att ha pengaångest. Och även om jag inte vill att William ska få allting serverat på ett silverfat, så vill jag ge honom känslan av frihet snarare än pengaångest. Vill han satsa på en idrott eller vad som, så ska han aldrig ha ångest över när laget behöver köpa med sig matsäck eller nya träningsställ.

De minnena jag drömmer om att skapa med honom, innefattar även en budget. Att vi åker skidor i Sälen på vintrarna, att vi visar honom matkulturen i Italien eller att han ska känna att hans hem är en frihetszon. En plats dit han vill ta alla sina vänner och där det alltid finns mycket saker att göra. Dessutom vill jag vara en bra förebild, och visa honom att alla hans drömmar kan slå in, även om han ärver sin mammas gener och inte blir något läshuvud i skolan haha.

Jag har ingen aning om ifall jag är ”normal” i mitt sätt att se på pengar/bostäder/drömmar/framtiden. Och om min strategi för att få mina pengar att växa är det bästa sättet – ja det är ju omöjligt att svara på känns det som? Det får framtiden helt enkelt avgöra <3

Vad tycker ni? Tänker ni mycket på framtiden? Eller får ni stressade av att ha uppsatta mål? Tar ni livet lite som det kommer? Eller var det några andra tankar som väcktes i er när ni läste det här? Let me know!!!! Skriv i kommentarsfältet så pratar vi där. Då kan fler joina konversationen också än om vi tar det i DM på IG tex.


16 kommentarer



16 kommentarer om “Min bostadskarriär – min strategi, avkastning och risker”

    Resonerar precis som du! Åh vad jag vill förvara mina pengar i en bostad. Tyvärr är det just det som ger mig pengaångest. Pluggade klart till sommaren och har under den tiden lyckats dubbla mitt sparande. Bara det att mitt sparande är långt ifrån en lägenhet. Visserligen har jag börjat jobba nu, men har fortfarande en hyresrätt som ÄTER pengar. Någon dag, någon gång kommer jag förmodligen vara i mål med sparandet, men nu känns det ljusår bort…

    Svara

    Men herregud finis!!!<33 Sluta ha orimliga krav på dig själv. Du pluggade klart I SOMRAS. Det är OMÖJLIGT att kunna spara i samma takt när man pluggar. Man ska absolut inte jämföra sitt sparande gentemot andra. Det snarare sänker ju bara livskvalitén än att höja den på sikt <3 Hyresrätter äter pengar jaaa, men ALLA börjar ju någonstans. Och alla har olika förutsättningar. Du HAR JU en plan framåt.

    Har du funderat någonting på att placera dina pengar? Jag gör det ju inte själv, utan tar hjälp av en app (men går ju via ens bank också tex). På så sätt har mina sparpengar växt (finns naturligtvis en risk) utan att jag har behövt spara mer. Mina pengar växte så pass mycket att jag efter fyra fem månader hade råd att renovera ett helt kök. Pengar som jag själv alltså inte hade tjänat ihop, utav dem hade växt i fonder. Läs mina gamla inlägg ekonomiinlägg (finns kategori + sökruta i bloggy), där har jag skrivit massor om just sparpengar, inflation och vad det innebär för ens sparande, ränta på ränta effekt och att placera dem! LYCKA TILL FINIS!!!!!!!!!!!!!!!!!! Du kommer att nå ditt mål och du kommer vara så förbannat stolt över dig själv den dagen du signar på din första lägga!!! <3

    Svara

    ”Min kille fick ju en stroke och blev halvkroppsförlamad i samma ålder som jag är i nu.”

    Vänta va? Hade inget minne av att du skrivit om detta innan. Oj!

    Svara

    Älskar när du gör inlägg som dessa!

    Jag och sambon har nyligen flyttat in i vårt första bostadsköp. Älskar verkligen huset och trivs såå bra, Men! Min tanke är väldigt ofta att göra saker för att höja värdet och sälja inom några år för att gå med vinst och fortsätta till nästa bostad.
    Dock tänker inte riktigt min sambo i samma banor där..

    Svara

    Vad kul! <3 Vad är hans resonemang? Lite beroende på vart man bor så kan man ju inte räkna med samma avkastning. Alla har ju olika prioriteringar i livet och vad man vill göra. Ni kanske kan mötas på mitten? <3 Mycket små medel kan ju verkligen lyfta ett helt hem också. Det behöver ju inte vara större renoveringar som kostar mycket pengar! Det kanske går att sälja in till honom? <3

    Svara

    Vi är precis som du, vi har förvisso inga barn än jag och sambon. Men vi började för 5 år sedan och sätta upp och på nyproduktion och har flyttat en gång varje år till nytt. Det har möjliggjort att vi redan efter 2 år lyckades köpa en tomt (som idag dubblats i värde). Nu jobbar vi för att snart börja bygga huset med under 50% i belåning. Vi har en flytt kvar till våren innan vi ska börja bygga. Dessa beloppen vi fått ihop hade vi aldrig kunnat spara ihop på vår löner om vi inte investerat bostäder. Snart ser vi fram emot att landa i vår ”forever home” dvs huset som vi själva ritat med arkitekt.
    Utöver detta sparar vi långsiktigt på börsen och vill precis som du kunna erbjuda mina barn en fantastisk uppväxt 🙂

    Svara

    Men gud vad kul! Stort stort grattis!! Nej precis, jag hade aldrig kunnat spara ihop mina pengar själv heller i den takt som bostäderna har ”gjort åt mig”. Att ”landa” är det fiiiiiiinaste ögonblicket en människa kan få vara med om typ. Jag är så glad för er skull! Återigen stort grattis och väl kämpat!! <3

    Svara

    Vilket himla bra inlägg! Jag arbetar som sjuksköterska och pluggar nu min specialist utbildning till distriktssköterska, en del av detta är för att höja mig i lön. Jag har höga lönekrav då jag precis som du tycker det är viktigt att komma in i bostadsmarknaden. Jag känner igen mig i det du skriver, jag har så många mål och drömmar gällande detta. Och jag kommer att nå dit, men först blir det att fixa studierna. Tror inte man kan lömna något åt slumpen när det gäller ekonomi. Kram!

    Svara

    Upplever också att tjejer är mer känsliga och tar illa vid sig om man frågar om deras ekonomi, typ att det är såååå privat. Så är det sällan med mina manliga kollegor eller killkompisar. Därav att vi tjejvänner pratar så mycket mindre om ämnet.. vet vad flera manliga kollegor tjänar, de svarar gladeligen medans tjejkompisar tycker jag är fräck. Men hur ska vi då ens få upp löner?!

    Svara

    Vettigt resonerande och tycker att de flesta som resonerar som dig har en vettig plan. Personligen skulle jag ”gå back” i att köpa ett hus (och lyckas öka det i värde) då jag gör såpass stora avkastningar på börsen att jag tjänar mer på att hyra och ha kapitalet tillgängligt att snabbt flytta runt och öka.
    Annars peppar jag mina syskon i att också hellre köpa hus/helst börsen och investera sina pengar i det, än att leva typiskt 20-åringsliv. 🙂

    Svara

Lämna ett svar till /B Avbryt svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.

Jag accepterar villkoren som finns här